第一部分：招標公告

蘇舜集團下屬舊機動車交易市場物業(yè)服務招標公告

編號：JSSS-20180201

江蘇省蘇舜集團有限公司是省屬國有企業(yè)，是以汽車貿(mào)易為主導，圍繞汽車產(chǎn)業(yè)鏈并提供相關增值業(yè)務服務的貿(mào)易和服務供應商。集團主營業(yè)務為汽車及配件銷售、汽車維修、汽車美容裝潢、汽車保險代理、二手車評估、交易及置換、車輛檢測、汽車困境救援、汽車自駕游、汽車俱樂部服務等相關業(yè)務。

集團旗下?lián)碛?span lang="EN-US"> 8 家全資子公司， 11 家控股公司， 1 家參股公司，其中有 9 家公司是集汽車銷售，售后服務于一體的汽車4S專營店，分布在南京、南通、揚州等省內(nèi)主要汽車市場。集團代理國內(nèi)主流品牌：上汽大眾，一汽大眾，上汽斯柯達，廣汽菲克，東風本田，東風悅達起亞，上汽榮威等。集團年汽車銷量近15000輛，在江蘇省處于領先水平。

集團成立以來，以“服務有起點，滿意無止境”作為經(jīng)營理念，著力打造蘇舜服務品牌，“買車到國企，安全又放心”已成為蘇舜品牌的特色與優(yōu)勢。

現(xiàn)集團擬對下屬江蘇省舊機動車交易市場有限公司的物業(yè)服務進行招標，歡迎具備相應資格的單位參加投標，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、招標項目

項目名稱：江蘇省舊機動車交易市場有限公司物業(yè)管理，包含以下內(nèi)容：

1、負責場區(qū)、交易大廳的安全管理，確保市場正常有序經(jīng)營。配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行監(jiān)控和巡查等安保工作。

2、負責場區(qū)內(nèi)所有車輛移動、展示、停放等秩序管理，確保場區(qū)內(nèi)道路通行順暢和公共停車位的合理使用。

3、負責場內(nèi)經(jīng)營戶相關費用的收取（經(jīng)紀戶的房租、車位費、水電費、物管費等）。負責逾期商戶清退（未按業(yè)主方要求及時清退造成的損失由物業(yè)承擔）。負責協(xié)助業(yè)主方處理市場內(nèi)發(fā)生的相關糾紛、安全事故等。

4、門衛(wèi)、崗亭場區(qū)有專人巡邏二十四小時值班，做好防火防盜工作，保安和保潔定期巡查，并做好巡視記錄臺賬，提前做好應急預案，及時處置突發(fā)應急情況，維護場區(qū)和設施清潔衛(wèi)生，按國家環(huán)保要求處理固廢和垃圾。

5、負責日常的水電安全使用及維修、每月及時抄水、電表數(shù)據(jù)，交于業(yè)主方核算水電費。

二、標書購取

1、標書價格：200元/份

2、購取時間：2018年2月24日- 3月2日（工作日）

3、購取地址：南京市中山東路311-1號東宮大廈506  

4、聯(lián)系人：蘇舜集團資產(chǎn)部 曹新進

5、聯(lián)系電話：025-84843396  13605171276

三、勘察現(xiàn)場

1、勘察現(xiàn)場時間：2018年3月5日14:00-17:00

2、勘察現(xiàn)場聯(lián)系人：宗斌

聯(lián)系電話：13951621279

四、投標及開標時間

1、投標地點：蘇舜集團

地址：南京市中山東路311-1號東宮大廈506

標書投遞聯(lián)系人：曹新進

聯(lián)系電話：025-84843396

招標咨詢聯(lián)系人1：宗斌

聯(lián)系電話：13951621279

招標咨詢聯(lián)系人2：張敏

聯(lián)系電話：13851850003

2、投標時間：2018年3月12日-3月13日（8：30-17：30）

3、開標時間：2018年3月14日（投標單位無需到場）

4、開標地點：蘇舜集團7樓會議室

第二部分：投標方須知

一、總則

1、適用范圍：本招標文件僅適用于本投標書中所述項目。

2、投標要求：

(1)投標方應仔細閱讀招標文件的所有內(nèi)容，按招標文件的要求提供投標方案，并保證所提供的全部材料真實、準確，以確保投標對招標文件作出實質(zhì)性響應。
    (2)標書送達后即生效，招標方不再接受投標方任何關于修改標書的請求。

3、招標方在授予合同時有權對招標文件中規(guī)定的服務內(nèi)容予以增加或減少。
    4、投標人資格：
    (1)具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，在當?shù)赜泄潭ㄞk公場所、服務機構(gòu)及人員，同時應具有獨立承擔完成本項目的能力。

(2)投標人必須具備特定資質(zhì)條件，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應包含物業(yè)管理服務等相關內(nèi)容。

(3) 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度、有較強的服務能力及合同履約能力。

二、投標書的編制

1、投標方編制標書，應按照招標文件所規(guī)定的格式、內(nèi)容、逐項真實填寫，并提交全部資格證明文件，否則投標無效。
    2、投標書應按規(guī)定填寫，一式四份(分別標以正本一份，副本三份)標書裝入同一檔案袋內(nèi)，密封后加蓋公章和法人代表印章，如出現(xiàn)正本與副本內(nèi)容、金額不符等情況均作為無效標書處理。

3、投標方只能提出一個不變且最優(yōu)的報價，招標方不接受任何選擇價。

4、投標方必須有服務的具體承諾。

5、投標標書需打印，且字跡清楚、內(nèi)容齊全、表達準確，不應有涂改增刪處，如修改時，修改處須有法定代表人印章。

三、資格證明文件

1、投標方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

2、法定代表人授權書(原件)；

3、業(yè)內(nèi)獲獎證明；

4、近3年和主要服務單位的合同或中標通知書簡要復印件。

以上均為復印件(第二條除外)并加蓋企業(yè)公章。

四、投標書的遞交

1、投標方把投標書裝入信息袋內(nèi)密封，并在密封處加蓋單位公章及法人代表章。

2、信息袋上注明：項目名稱、招標文件編號、投標方名稱等。

3、投標方在中標后，投標書將作為合同的一部分。

4、投標時間：2018年3月12日至3月13日（8:30-17:30），非指定時間內(nèi)不接受標書，逾期收到或不符合規(guī)定的投標文件均視為廢標，恕不接受。

五、開標與評標

1、招標方于2018年3月14日在東宮大廈7樓會議室進行開標，投標單位無需到場。招標方根據(jù)評分表內(nèi)容采取綜合評標法進行評分。

2、招標方將根據(jù)評分結(jié)果，選取前兩名作為中標候選單位。業(yè)主方通過資質(zhì)查驗、現(xiàn)場走訪、商業(yè)談判等方式，對比候選單位的最終價格、服務信譽和履約能力，于3月16日確定最終中標單位。

六、中標通知

評標結(jié)束后，招標方以電話的方式通知中標方，開標后五日內(nèi)，投標方未接到通知的，表明未中標且招標方無需解釋落標原因。

七、簽訂合同

1、中標方收到中標通知后，按招標文件要求格式簽定物業(yè)服務合同。

2、中標方確保物業(yè)服務合同中的信息、服務內(nèi)容及承諾與標書內(nèi)容一致。

第三部分：招標要求

一、招標內(nèi)容及范圍

江蘇省舊機動車交易市場有限公司位于玄武大道719號的場地，場區(qū)面積53300?，其中包含展廳300?、辦公區(qū)域200?，停車位1606個、衛(wèi)生間4個。

二、質(zhì)量及資格要求

1、投標方需具備相應業(yè)務資質(zhì)，遵守國家相關的法律、法規(guī)、政策、按業(yè)主方的管理要求提供相應物業(yè)服務，接受政府主管部門、業(yè)主方、場內(nèi)經(jīng)營戶的監(jiān)督、檢查。

2、負責場區(qū)、交易大廳的安全管理，確保市場正常有序經(jīng)營。配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行監(jiān)控和巡查等安保工作。

3、負責場區(qū)內(nèi)所有車輛移動、展示、停放等秩序管理，確保場區(qū)內(nèi)道路通行順暢和公共停車位的合理使用。因管理不善造成場區(qū)內(nèi)車輛非正常損壞，投標方先行墊付賠償金額。

4、負責場內(nèi)經(jīng)營戶相關費用的收取（經(jīng)紀戶的房租、車位費、水電費、物管費等）；負責逾期商戶清退（未按業(yè)主方要求及時清退造成的損失由物業(yè)承擔）；負責協(xié)助業(yè)主方處理市場內(nèi)發(fā)生的相關糾紛、安全事故等。

負責日常的水電安全使用及維修、每月及時抄水、電表數(shù)據(jù)，交于業(yè)主方核算水電費。

5、門衛(wèi)、崗亭場區(qū)有專人巡邏二十四小時值班，做好防火防盜工作，保安和保潔定期巡查，并做好巡視記錄臺賬，提前做好應急預案，及時處置突發(fā)應急情況，維護場區(qū)和設施清潔衛(wèi)生，按國家環(huán)保要求處理固廢和垃圾。

6、派駐場區(qū)內(nèi)工作人員應符合國家勞動用工相應要求，員工上崗之前應將勞動關系證明文件提交市場備案。

7、工作人員應按業(yè)主方要求統(tǒng)一著裝和規(guī)范言行，年齡結(jié)構(gòu)層次和人員數(shù)量配備科學合理，配備必要的對講機等作業(yè)設備。如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)被投訴三次的情形，必須及時無條件更換人員。

8、業(yè)主方每月支付物業(yè)費時扣除10%作為年度考核押金，根據(jù)考核滿意度百分比，在年末給予相應返還。（具體考核細則中標后雙方洽談）

三、服務地點及時間

合同簽訂后，中標方須在規(guī)定的時間內(nèi)在招標人指定地點提供服務。服務地點：南京市玄武區(qū)玄武大道719號；服務時間：2018年3月18日--2019年3月17日（暫定，以合同簽訂時間為準）。

四、違約責任

合作過程中，如發(fā)現(xiàn)中標方提供服務的實際情況及承諾等與標書內(nèi)容不一致時，招標方有權視其為違約并終止合作關系，同時追究其相應的違約責任。 

第四部分：評標辦法

詳見招標文件 

第五部分：投標文件格式

詳見招標文件